23 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Salie, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 106 mètres
- - Bayonne à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 941 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 191 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 191 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 494 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Salie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Salie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Salie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Salie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Salie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Salie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Salie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Salie par rapport à la voie
Sur Rue de la Salie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 23 Rue de la Salie se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Salie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Salie se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 23.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Salie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Salie est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
