12 Rue de la Vigne, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 3 930 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Vigne, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazenave à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 1348 mètres
Ventes au 12 Rue de la Vigne
Les 7 ventes au 12 Rue de la Vigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vigne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 12 Rue de la Vigne se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vigne par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Vigne se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 38.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Vigne à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Vigne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
