2 Rue de Malledaille, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Malledaille, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Malledaille, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubrocq à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 978 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 432 mètres
Ventes au 2 Rue de Malledaille
Une vente a été recensée au 2 Rue de Malledaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Malledaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Malledaille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malledaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malledaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Malledaille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Malledaille par rapport à la voie
Sur Rue de Malledaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 2 Rue de Malledaille se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Malledaille par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Malledaille se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 56.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Malledaille à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Malledaille est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
