4 Rue de Masure, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Masure, affiche un prix moyen de 5 993 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Masure, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1564 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 923 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 317 mètres
Ventes au 4 Rue de Masure
Les 7 ventes au 4 Rue de Masure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Masure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Masure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Masure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Masure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Masure dans son marché local
Prix du 4 Rue de Masure par rapport à la voie
Sur Rue de Masure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 4 Rue de Masure se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Masure par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Masure se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 46.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Masure à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Masure est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 650 € au 4 Rue de Masure à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 491 € en assurant vous-même les visites, ou 3 746 € si le professionnel les prend en charge.
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