1 Rue de Tosse, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tosse, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 20.3 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Tosse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauga à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 438 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 656 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée général René Cassin à 404 mètres
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 447 mètres
Ventes au 1 Rue de Tosse
Les 7 ventes au 1 Rue de Tosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tosse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tosse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tosse par rapport à la voie
Sur Rue de Tosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 1 Rue de Tosse se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tosse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Tosse se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 95.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Tosse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Tosse est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
