11 Rue de Tosse, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Tosse, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Tosse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauga à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 438 mètres
- - Collège Marracq à 731 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée général René Cassin à 319 mètres
- - Ecole maternelle à 556 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 383 mètres
Ventes au 11 Rue de Tosse
Les 2 ventes au 11 Rue de Tosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Tosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Tosse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Tosse dans son marché local
Prix du 11 Rue de Tosse par rapport à la voie
Sur Rue de Tosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 11 Rue de Tosse se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Tosse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Tosse se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 60.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Tosse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Tosse est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
