2 Rue des Augustins, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Augustins, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviron Bayonnais à 165 mètres
- - Bayonne à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 697 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 133 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 541 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Augustins, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 2 Rue des Augustins se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Augustins par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Augustins se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 74.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Augustins à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Augustins est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
