28 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Basques, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°26 mais inférieur de 15.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 202 mètres
- - Bayonne à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 228 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 501 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 220 mètres
Ventes au 28 Rue des Basques
Une vente a été recensée au 28 Rue des Basques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Basques, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Basques dans son marché local
Prix du 28 Rue des Basques par rapport à la voie
Sur Rue des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 28 Rue des Basques se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Basques par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Basques se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 11.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Basques à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Basques est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 28 Rue des Basques à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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