2 bis Rue des Basques, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Basques, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 3.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Basques, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviron Bayonnais à 137 mètres
- - Bayonne à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 662 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 264 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 535 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Basques, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Basques dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Basques par rapport à la voie
Sur Rue des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 2 bis Rue des Basques se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Basques par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Basques se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 71.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Basques à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Basques est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
