13 Rue des Champs, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Champs, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1310 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Champs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 13 Rue des Champs se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Champs par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Champs se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 38.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Champs à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Champs est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
