3 Rue des Champs, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Champs, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 36 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1325 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 856 mètres
Ventes au 3 Rue des Champs
Les 8 ventes au 3 Rue des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Rue des Champs se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Champs se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 48.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Champs à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Champs est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
