32 Rue des Cordeliers, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cordeliers, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 82 mètres
- - Bayonne à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 755 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 200 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 229 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 295 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cordeliers, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 32 Rue des Cordeliers se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cordeliers par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cordeliers se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 78.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cordeliers à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cordeliers est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
