39 Rue des Cordeliers, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Cordeliers, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 59 mètres
- - Bayonne à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 771 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 441 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 178 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 208 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Cordeliers, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 39 Rue des Cordeliers se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Cordeliers par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Cordeliers se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 87.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Cordeliers à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Cordeliers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
