4 Rue des Courlis, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°13 et du 5.3 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Courlis, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forum Pontots.
- 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Los Pontòts à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 723 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 956 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 4 Rue des Courlis se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Courlis par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Courlis se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Courlis à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Courlis est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
