9 Rue Docteur André Vidal, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur André Vidal, affiche un prix moyen de 4 809 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur André Vidal, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Pia à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 602 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 197 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 175 mètres
- - Ecole maternelle à 625 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AMAND à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Docteur André Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Docteur André Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur André Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur André Vidal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur André Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur André Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur André Vidal dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur André Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur André Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 9 Rue Docteur André Vidal se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur André Vidal par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur André Vidal se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 69.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur André Vidal à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur André Vidal est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
