12 Rue Gosse, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gosse, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°7 et du 11.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gosse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 158 mètres
- - Bayonne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 163 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 74 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 550 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 154 mètres
Ventes au 12 Rue Gosse
Les 6 ventes au 12 Rue Gosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gosse, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gosse dans son marché local
Prix du 12 Rue Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 12 Rue Gosse se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gosse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gosse se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 25.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gosse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gosse est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
