16 Rue Gosse, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gosse, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 219 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gosse, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 183 mètres
- - Bayonne à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 792 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 77 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 534 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 151 mètres
Ventes au 16 Rue Gosse
Les 2 ventes au 16 Rue Gosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gosse, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gosse dans son marché local
Prix du 16 Rue Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 16 Rue Gosse se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gosse par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gosse se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gosse à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gosse est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 16 Rue Gosse à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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