20 Rue Guilhamin, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Guilhamin, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Guilhamin, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 82 mètres
- - Bayonne à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 208 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 188 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 462 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Guilhamin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Guilhamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Guilhamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Guilhamin, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guilhamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Guilhamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Guilhamin dans son marché local
Prix du 20 Rue Guilhamin par rapport à la voie
Sur Rue Guilhamin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 20 Rue Guilhamin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Guilhamin par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guilhamin se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Guilhamin à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Guilhamin est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
