7 bis Rue Hippolyte Lesca, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hippolyte Lesca, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hippolyte Lesca, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 95 mètres
- - Collège privé Largenté à 611 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 95 mètres
- - Lycée général René Cassin à 591 mètres
- - Ecole maternelle à 91 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hippolyte Lesca
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hippolyte Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hippolyte Lesca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Lesca dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Lesca par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lesca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 7 bis Rue Hippolyte Lesca se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Lesca par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hippolyte Lesca se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 66.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hippolyte Lesca à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hippolyte Lesca est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
