8 Rue Hippolyte Lesca, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Lesca, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Lesca, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 108 mètres
- - Collège privé Largenté à 624 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 108 mètres
- - Lycée général René Cassin à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 99 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hippolyte Lesca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hippolyte Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Lesca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Lesca dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Lesca par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lesca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 8 Rue Hippolyte Lesca se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Lesca par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Lesca se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 9.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Lesca à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Lesca est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 950 € au 8 Rue Hippolyte Lesca à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 787 € si le professionnel les prend en charge.
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