5 Rue Hugues, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hugues, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hugues, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne à 60 mètres
- - Bayonne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 678 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 370 mètres
Ventes au 5 Rue Hugues
Une vente a été recensée au 5 Rue Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hugues, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hugues dans son marché local
Prix du 5 Rue Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 5 Rue Hugues se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hugues par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hugues se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hugues à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hugues est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
