21 Rue Jules Balasque, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Balasque, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Balasque, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caradoc à 205 mètres
- - Bayonne à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 622 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 191 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 386 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Balasque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Balasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Balasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Balasque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Balasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Balasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Balasque dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Balasque par rapport à la voie
Sur Rue Jules Balasque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 21 Rue Jules Balasque se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Balasque par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Balasque se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 33.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Balasque à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Balasque est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
