32 Rue Jules Labat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Labat, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°11 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Labat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 1 logement - 9 locaux - 487 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Labat à 20 mètres
- - Bayonne à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 387 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 457 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 718 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Labat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Labat, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Labat dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Labat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 32 Rue Jules Labat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Labat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Labat se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 51.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Labat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Labat est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
