38 Rue Jules Labat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Labat, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jules Labat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Labat à 78 mètres
- - Bayonne à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 416 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 730 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 89 mètres
Ventes au 38 Rue Jules Labat
Les 3 ventes au 38 Rue Jules Labat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Labat, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Labat dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Labat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 38 Rue Jules Labat se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Labat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jules Labat se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jules Labat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jules Labat est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
