39 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lagréou, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante tertiaire.
4 niveaux - 2 locaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 92 mètres
- - Bayonne à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 772 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 118 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 37 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lagréou
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lagréou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lagréou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lagréou, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lagréou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lagréou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lagréou dans son marché local
Prix du 39 Rue Lagréou par rapport à la voie
Sur Rue Lagréou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 39 Rue Lagréou se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lagréou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lagréou se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 68.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lagréou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lagréou est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
