8 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lagréou, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lagréou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 151 mètres
- - Bayonne à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 193 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 99 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 552 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lagréou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lagréou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lagréou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lagréou, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagréou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagréou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lagréou dans son marché local
Prix du 8 Rue Lagréou par rapport à la voie
Sur Rue Lagréou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 8 Rue Lagréou se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lagréou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lagréou se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 63.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lagréou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lagréou est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
