1 Rue Martichot, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Martichot, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Martichot, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 481 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroua à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 375 mètres
- - Collège Albert Camus à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 346 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 247 mètres
Ventes au 1 Rue Martichot
Les 16 ventes au 1 Rue Martichot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Martichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Martichot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Martichot dans son marché local
Prix du 1 Rue Martichot par rapport à la voie
Sur Rue Martichot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 1 Rue Martichot se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Martichot par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Martichot se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 26.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Martichot à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Martichot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
