10 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maubèc, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 31.47 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne-Parvis à 43 mètres
- - Bayonne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 272 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 369 mètres
Ventes au 10 Rue Maubèc
Les 4 ventes au 10 Rue Maubèc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maubèc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maubèc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maubèc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maubèc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maubèc dans son marché local
Prix du 10 Rue Maubèc par rapport à la voie
Sur Rue Maubèc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 10 Rue Maubèc se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maubèc par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maubèc se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maubèc à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maubèc est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 10 Rue Maubèc à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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