2 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maubèc, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Esprit.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne à 21 mètres
- - Bayonne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maubèc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maubèc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maubèc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maubèc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maubèc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maubèc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maubèc dans son marché local
Prix du 2 Rue Maubèc par rapport à la voie
Sur Rue Maubèc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 2 Rue Maubèc se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maubèc par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maubèc se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 3.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maubèc à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maubèc est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 350 € au 2 Rue Maubèc à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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