31 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maubèc, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°29 et du 2.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne-Parvis à 63 mètres
- - Bayonne à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 791 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 379 mètres
Ventes au 31 Rue Maubèc
Les 2 ventes au 31 Rue Maubèc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maubèc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maubèc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maubèc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maubèc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maubèc dans son marché local
Prix du 31 Rue Maubèc par rapport à la voie
Sur Rue Maubèc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 31 Rue Maubèc se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maubèc par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maubèc se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 31.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maubèc à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maubèc est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
