32 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maubèc, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maubèc, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubèc à 117 mètres
- - Bayonne à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1223 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 824 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 273 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maubèc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maubèc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maubèc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maubèc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maubèc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maubèc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maubèc dans son marché local
Prix du 32 Rue Maubèc par rapport à la voie
Sur Rue Maubèc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 32 Rue Maubèc se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maubèc par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maubèc se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 15.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maubèc à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maubèc est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 32 Rue Maubèc à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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