1 Rue Pierre Rectoran, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Rectoran, affiche un prix moyen de 5 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Rectoran, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq.
2 niveaux - 28 parkings - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauga à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 394 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 807 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Rectoran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Rectoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Rectoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Rectoran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Rectoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Rectoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Rectoran dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Rectoran par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rectoran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 1 Rue Pierre Rectoran se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Rectoran par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Rectoran se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 92.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Rectoran à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Rectoran est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
