20 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 148 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 155 mètres
- - Bayonne à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 812 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 193 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 131 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 480 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 196 mètres
Ventes au 20 Rue Poissonnerie
Les 5 ventes au 20 Rue Poissonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Poissonnerie, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Poissonnerie dans son marché local
Prix du 20 Rue Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 20 Rue Poissonnerie se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Poissonnerie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Poissonnerie se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 9.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Poissonnerie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Poissonnerie est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 20 Rue Poissonnerie à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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