22 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 157 mètres
- - Bayonne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 813 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 189 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 127 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 484 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Poissonnerie, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Poissonnerie dans son marché local
Prix du 22 Rue Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 22 Rue Poissonnerie se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Poissonnerie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Poissonnerie se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 23.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Poissonnerie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Poissonnerie est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
