7 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 155 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 165 mètres
- - Bayonne à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 805 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 191 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 125 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 486 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 192 mètres
Ventes au 7 Rue Poissonnerie
Une vente a été recensée au 7 Rue Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Poissonnerie, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Poissonnerie dans son marché local
Prix du 7 Rue Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 7 Rue Poissonnerie se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Poissonnerie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Poissonnerie se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 17.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Poissonnerie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Poissonnerie est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 7 Rue Poissonnerie à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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