2 Rue Port de Castets, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Port de Castets, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Port de Castets, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 29 mètres
- - Bayonne à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 954 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 272 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 258 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 416 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Port de Castets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Port de Castets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Port de Castets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Port de Castets, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Port de Castets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Port de Castets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Port de Castets dans son marché local
Prix du 2 Rue Port de Castets par rapport à la voie
Sur Rue Port de Castets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 2 Rue Port de Castets se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Port de Castets par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Port de Castets se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 72.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Port de Castets à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Port de Castets est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
