2 Rue Port de Suzeye, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Port de Suzeye, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1728, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Port de Suzeye, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1728, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 38 mètres
- - Bayonne à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 912 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 229 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 415 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Port de Suzeye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Port de Suzeye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Port de Suzeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Port de Suzeye, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Port de Suzeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Port de Suzeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Port de Suzeye dans son marché local
Prix du 2 Rue Port de Suzeye par rapport à la voie
Sur Rue Port de Suzeye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 2 Rue Port de Suzeye se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Port de Suzeye par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Port de Suzeye se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 76.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Port de Suzeye à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Port de Suzeye est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
