3 Rue Port Neuf, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Port Neuf, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Port Neuf, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 88 mètres
- - Bayonne à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 502 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 341 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 479 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Port Neuf
Les 5 ventes au 3 Rue Port Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Port Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Port Neuf, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Port Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Port Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Port Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue Port Neuf par rapport à la voie
Sur Rue Port Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 3 Rue Port Neuf se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Port Neuf par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Port Neuf se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Port Neuf à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Port Neuf est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
