18 Rue Saint-Forcet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Forcet, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°19 et du 6.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Forcet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Follereau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 327 mètres
- - Collège Marracq à 611 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général René Cassin à 279 mètres
- - Ecole maternelle à 772 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Forcet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Forcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Forcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Forcet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Forcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Forcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Forcet dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Forcet par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Forcet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 18 Rue Saint-Forcet se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Forcet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Forcet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 45.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Forcet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Forcet est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
