3 Rue Saint-Forcet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Forcet, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°4 et du 12.5 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Forcet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Follereau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 428 mètres
- - Collège Marracq à 514 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général René Cassin à 131 mètres
- - Ecole maternelle à 622 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 419 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Forcet
Les 17 ventes au 3 Rue Saint-Forcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Forcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Forcet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Forcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Forcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Forcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Forcet par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Forcet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 3 Rue Saint-Forcet se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Forcet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Forcet se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 100.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Forcet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Forcet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
