23 Rue Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 72 mètres
- - Bayonne à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 642 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 122 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte-Catherine, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 23 Rue Sainte-Catherine se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-Catherine se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-Catherine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-Catherine est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
