20 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sergent Marcel Duhau, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sergent Marcel Duhau, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 60 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 246 mètres
- - Bayonne à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 741 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 332 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 987 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 202 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 199 mètres
Ventes au 20 Rue Sergent Marcel Duhau
Les 17 ventes au 20 Rue Sergent Marcel Duhau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sergent Marcel Duhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sergent Marcel Duhau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sergent Marcel Duhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sergent Marcel Duhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sergent Marcel Duhau dans son marché local
Prix du 20 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Marcel Duhau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 20 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sergent Marcel Duhau par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sergent Marcel Duhau se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sergent Marcel Duhau à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sergent Marcel Duhau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
