8 Rue Tombeloli, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tombeloli, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tombeloli, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne à 98 mètres
- - Bayonne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Tombeloli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Tombeloli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tombeloli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tombeloli, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tombeloli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tombeloli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tombeloli dans son marché local
Prix du 8 Rue Tombeloli par rapport à la voie
Sur Rue Tombeloli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 8 Rue Tombeloli se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tombeloli par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tombeloli se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 19.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tombeloli à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tombeloli est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
