2 Rue Tour de Sault, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tour de Sault, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tour de Sault, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviron Bayonnais à 140 mètres
- - Bayonne à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 672 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 245 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 151 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 551 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Tour de Sault
Les 2 ventes au 2 Rue Tour de Sault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tour de Sault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tour de Sault, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour de Sault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour de Sault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tour de Sault dans son marché local
Prix du 2 Rue Tour de Sault par rapport à la voie
Sur Rue Tour de Sault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 2 Rue Tour de Sault se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tour de Sault par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tour de Sault se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 75.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tour de Sault à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tour de Sault est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
