1 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ulysse Darracq, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 20 locaux - 20 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 77 mètres
- - Bayonne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 523 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 204 mètres
Ventes au 1 Rue Ulysse Darracq
Les 2 ventes au 1 Rue Ulysse Darracq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ulysse Darracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ulysse Darracq, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ulysse Darracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ulysse Darracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ulysse Darracq dans son marché local
Prix du 1 Rue Ulysse Darracq par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Darracq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 1 Rue Ulysse Darracq se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ulysse Darracq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ulysse Darracq se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ulysse Darracq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ulysse Darracq est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
