9 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ulysse Darracq, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquisat à 77 mètres
- - Bayonne à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 70 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 159 mètres
Ventes au 9 Rue Ulysse Darracq
Les 5 ventes au 9 Rue Ulysse Darracq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Darracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ulysse Darracq, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Darracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ulysse Darracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ulysse Darracq dans son marché local
Prix du 9 Rue Ulysse Darracq par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Darracq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 9 Rue Ulysse Darracq se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ulysse Darracq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ulysse Darracq se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ulysse Darracq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ulysse Darracq est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
