12 Rue Vasserot, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vasserot, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vasserot, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 123 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 95 mètres
- - Bayonne à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 104 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 108 mètres
Ventes au 12 Rue Vasserot
Une vente a été recensée au 12 Rue Vasserot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vasserot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vasserot, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vasserot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vasserot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vasserot dans son marché local
Prix du 12 Rue Vasserot par rapport à la voie
Sur Rue Vasserot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 12 Rue Vasserot se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vasserot par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vasserot se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vasserot à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vasserot est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
