2 Rue Vasserot, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vasserot, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vasserot, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 53 mètres
- - Bayonne à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 66 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 665 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vasserot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vasserot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vasserot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vasserot, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasserot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasserot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vasserot dans son marché local
Prix du 2 Rue Vasserot par rapport à la voie
Sur Rue Vasserot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 Rue Vasserot se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vasserot par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vasserot se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 8.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vasserot à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vasserot est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 300 € au 2 Rue Vasserot à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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