7 Rue Vasserot, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vasserot, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vasserot, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 60 mètres
- - Bayonne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 673 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 278 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 88 mètres
Ventes au 7 Rue Vasserot
Les 2 ventes au 7 Rue Vasserot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vasserot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vasserot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vasserot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vasserot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vasserot dans son marché local
Prix du 7 Rue Vasserot par rapport à la voie
Sur Rue Vasserot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 7 Rue Vasserot se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vasserot par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vasserot se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 27.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vasserot à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vasserot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
