11 Rue Vieille Boucherie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vieille Boucherie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 79 mètres
- - Bayonne à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 107 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 96 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 706 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Vieille Boucherie
Une vente a été recensée au 11 Rue Vieille Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vieille Boucherie, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vieille Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vieille Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 11 Rue Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 11 Rue Vieille Boucherie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vieille Boucherie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vieille Boucherie se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 55.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vieille Boucherie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vieille Boucherie est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
